세금 유형
일반 조항
설명
적격 평가를 위한 가이드라인
주제
토지 보존 세금 공제
발행 날짜
03-12-2007
적격 평가를 위한 가이드라인
이 가이드라인은 버지니아주 세무부(TAX)에서 버지니아주 법령에 따라 발행한 것입니다. 코드 § 58.1-512.1 1월 이후 기부에 대해 버지니아 토지 보존 세금 공제 자격이 있는 토지 또는 토지에 대한 지분의 기부자 및 감정인에게 안내를 제공하기 위해 1, 2007.
참조로 통합됨
다음은 수시로 수정될 수 있으므로 본 가이드라인 전체에 포함되는 내용입니다:
- 개정된 미국 연방세법( 1986, 이하 "IRC")의 § 170(h)의 요건 및 해당 규정은 26 C.F.R. § 1,1704A-14 에서 확인할 수 있습니다.
- 감정재단의 감정 표준위원회에서 개발한 전문 감정 업무의 통일 표준(USPAP)을 따르세요.
- 버지니아 부동산 감정위원회의 규정, 18 VAC 130-20-10 et seq.
요구 사항
토지 보존 세금 공제 신청서에는 적격 기부금에 대한 IRC의 § 170(f)(11)(E)에 정의된 적격 감정서 사본이 포함되어야 합니다. 감정서는 버지니아주 법에 따라 버지니아주에서 면허를 취득한 자격을 갖춘 감정인이 작성해야 합니다. 코드 § 54.1-2011. 신청서에는 Va의 하위 섹션 C에 따라 요구되는 감정인의 진술서가 포함되어야 합니다. 코드 § 58.1-512.1.
감정가가 가상의 미래 용도 변경을 기반으로 하고 감정 대상 부동산의 최근 판매 및 비교 가능한 판매에 근거한 가치를 무시하거나 크게 벗어나는 경우, 진술서에는 감정일 현재 부동산의 실제 물리적 상태를 감정가의 기반이 되는 가상의 최고 및 최상의 용도에 맞추는 데 필요한 개선 및 기타 수정 사항을 명확히 명시해야 합니다, 감정인이 가상의 용도가 가까운 미래에 필요하고 실현 가능하다는 결론의 근거가 된 사실을 공개해야 하며, 기부의 공정 시장 가치를 결정하는 데 사용된 모든 가정도 공개하고 설명해야 합니다.
또한 교육부는 감정인의 작업 서류를 포함한 추가 문서 또는 데이터를 요청할 수 있는 권리를 보유합니다.
재무부는 세무청장이 필요하다고 판단하는 경우 이 지침을 개정 및 업데이트합니다.
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- 이를 채택 _ 채택됨9th 1월 1일, 2007, 1월 이후 기부부터 적용 1, 2007.
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____/s/Janie E. Bowen__________
Janie E. Bowen, 세무 국장
세무서장의 판결